ID: 72334
Omschrijving
Op zoek naar een ruim en energiezuinig VRIJSTAAND WOONHUIS met salon/praktijkruimte aan huis, maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging!
Deze royale gezinswoning is gelegen in een rustige kindervriendelijke woonwijk en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De begane grond is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een ruime aanbouw in gebruik als speelkamer/chill room. De woning is volledig ge?soleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonnecollector met boiler (warm water).
De omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijk materialen. De ruime garage met zolder is te bereiken via een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een carport. De salon/praktijkruimte heeft een eigen ingang.
Bouwjaar 1975
Perceelgrootte 527 m?
Inhoud 786,22 m?
Gebruiksoppervlakte wonen 195,30 m?
GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree hal, garderobe, meterkast; toilet met fonteintje (2015); L-vormige woonkamer met houtkachel met voorzethaard; speelkamer met lichtstraat en schuifpui; woonkeuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser); portaal met voor- en achterentree; salon met warm- en koud wateraansluiting en wasmachine- en wasdroger-aansluiting; uitpandige garage met opbergzolder;
1e VERDIEPING: overloop: 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan de kamers aan de voorzijde met toegang tot balkon; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met vaste spiegel voorzien van spiegelverwarming, wandcloset en vloerverwarming;
Middels vaste trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: voorzolder met opbergruimte; studeerkamer en 4e slaapkamer.
ALGEMEEN:
– verwarming middels gasgestookte CV-ketel november 2019;
– begane grond voorzien van antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming;
– begane grond voorzien van hoge massieve paneeldeuren;
– slaapkamers voorzien van rolluiken en laminaatvloer;
– kunststof kozijnen in de uitbouw en op de verdieping en kunststof gevelbekleding (Keraliet);
– boeiboorden en goten voorzien van metalen bekleding;
– woning volledig ge?soleerd (spouw, vloer en dak) en voorzien van isolatieglas;
– 18 zonnepanelen met vermogen van 5.500 wattpiek;
– tuin met puntstuk;
– ideale gezinswoning met praktijkruimte aan huis.
Aanvaarding in overleg.
Persoonlijke woonervaring verkopers:
Het is een ruim huis, dat werkelijk van alle gemakken is voorzien en toch weinig onderhoud nodig heeft. Ook de tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De basisschool, het bus- en treinstation en de het prachtige buitengebied liggen op loopafstand. Het winkelcentrum van Lichtenvoorde en Groenlo liggen op slechts 3 kilometer afstand.
Overdracht
Vraagprijs: € 369.000,--
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Deze royale gezinswoning is gelegen in een rustige kindervriendelijke woonwijk en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De begane grond is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een ruime aanbouw in gebruik als speelkamer/chill room. De woning is volledig ge?soleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonnecollector met boiler (warm water).
De omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terrasoverkapping. De woning is goed onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijk materialen. De ruime garage met zolder is te bereiken via een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een carport. De salon/praktijkruimte heeft een eigen ingang.
Bouwjaar 1975
Perceelgrootte 527 m?
Inhoud 786,22 m?
Gebruiksoppervlakte wonen 195,30 m?
GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree hal, garderobe, meterkast; toilet met fonteintje (2015); L-vormige woonkamer met houtkachel met voorzethaard; speelkamer met lichtstraat en schuifpui; woonkeuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser); portaal met voor- en achterentree; salon met warm- en koud wateraansluiting en wasmachine- en wasdroger-aansluiting; uitpandige garage met opbergzolder;
1e VERDIEPING: overloop: 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan de kamers aan de voorzijde met toegang tot balkon; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met vaste spiegel voorzien van spiegelverwarming, wandcloset en vloerverwarming;
Middels vaste trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: voorzolder met opbergruimte; studeerkamer en 4e slaapkamer.
ALGEMEEN:
– verwarming middels gasgestookte CV-ketel november 2019;
– begane grond voorzien van antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming;
– begane grond voorzien van hoge massieve paneeldeuren;
– slaapkamers voorzien van rolluiken en laminaatvloer;
– kunststof kozijnen in de uitbouw en op de verdieping en kunststof gevelbekleding (Keraliet);
– boeiboorden en goten voorzien van metalen bekleding;
– woning volledig ge?soleerd (spouw, vloer en dak) en voorzien van isolatieglas;
– 18 zonnepanelen met vermogen van 5.500 wattpiek;
– tuin met puntstuk;
– ideale gezinswoning met praktijkruimte aan huis.
Aanvaarding in overleg.
Persoonlijke woonervaring verkopers:
Het is een ruim huis, dat werkelijk van alle gemakken is voorzien en toch weinig onderhoud nodig heeft. Ook de tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De basisschool, het bus- en treinstation en de het prachtige buitengebied liggen op loopafstand. Het winkelcentrum van Lichtenvoorde en Groenlo liggen op slechts 3 kilometer afstand.
Overdracht
Vraagprijs: € 369.000,--
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975