Koopwoning: Putakker 11, LEERSUM

---

Op een geliefde plek in Leersum-Noord staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met EIGEN OPRIT en CARPORT. Enerzijds woont u hier op loopafstand van het bos maar tegelijkertijd staat u binnen enkele minuten lopen in het winkelcentrum van Leersum. Daarnaast bevinden zich ook diverse basisscholen, openbaar vervoer en sportverenigingen op geringe afstand. Oftewel het is hier rustig en vrij wonen, met tegelijkertijd alles binnen handbereik. Dit is een gezellige woning met apart werkkamer op begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 5e ruime kamer op de 2e verdieping. Een ideale eengezinswoning op een ideale plek!

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, apart toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, trapopgang. Gezellige woonkamer met vrij zicht, werkkamer en eethoek met zicht op de achtertuin. De keuken is in dubbele opstelling geplaatst en voorzien van gasfornuis met afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping: hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Allereerst een slaapkamer aan de voorzijde van waaruit ook de vaste trap naar de 2e verdieping is gerealiseerd. Dan nog een slaapkamer aan de voorzijde en nog twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een voorzien van vaste wastafel. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en CV opstelling en de 5e slaapkamer voorzien van dakramen en eveneens vaste bergruimte.

De zonnige achtertuin is vrij en besloten en heeft een overdekte zithoek. Er is een eigen achterom en toegang tot de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit en carport
- Achterzijde voorzien van zonnescherm
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Het toilet is gerenoveerd in 2013
- Carport dateert uit 2003
- In 1995 is de bijkeuken gerealiseerd
- In 1998 is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd
- Loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten

Extra gegevens:
- Bouwjaar : ca. 1980
- Grondoppervlakte : 231 m²
- Kadastrale gegevens : Gemeente Leersum Sectie G nr. 503
- Verwarming : CV ketel Nefit HR ecomline, 1997
- Energielabel : D
- Inhoud : ca. 554 m3
- Woonoppervlakte : ca. 148 m2
- Berging : ja
- Parkeerruimte : eigen oprit
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : west
- Staat van onderhoud : goed


Overdracht
Vraagprijs: € 295.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1980

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 148m²
Inhoud: 554m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage
Garage: Parkeerplaats