Verkocht: Pleinweg 173 AII, ROTTERDAM

---

• De Vraagprijs is een inzetprijs *
• Bieden vanaf *

Rotterdam, Pleinweg 173 AII

Starters opgelet!!

Van de levendige drukte op straat naar de rust in deze ruime bovenwoning met 4 kamers en een extra kamer voor bergruimte en witgoedaansluiting op de 2e en halve 3e verdieping.
Gelegen op een ideale centrale locatie tussen Zuidplein en de Maastunnel, directe winkel- en schoolvoorzieningen op loopafstand en met aansluiting op het openbaar vervoer naar alle grootstedelijke voorzieningen.
Vanuit de woning heeft u een wijds uitzicht over de stad!

Indeling
Middels een gesloten portiek en trappenhal gaat u naar de woning op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via de entree/hal heeft u toegang tot een bergkast, het toilet met fonteintje (2,10x0,75) en de ruime woonkamer.
Deze royale woonkamer (7,35 x 4,10) heeft een verhoogd vloergedeelte wat een speelse indeling geeft en heeft toegang tot een 2e zitkamer/slaapkamer (5,00x4,10), een studeerkamer/slaapkamer (2,25x2,14), openslaande deuren naar het balkon (4,00x1,00) en de half-open keuken (2,85x2,10).

De keuken in hoekopstelling is netjes onderhouden en beschikt over een deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vriezer.
Op het balkon aan de achterzijde ervaart u een heerlijke rust met uitzicht op een prachtige boom!

De zitkamer/slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle haard.

3e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met opstelling van de c.v. ketel en met toegang tot een ruime slaapkamer (4,10x4,10) met een klein balkon en een geheel betegelde badkamer (2,60x2,15) met een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer/bergruimte (4,00x2,00).
De overloop heeft een grote dakkoepel waar veel licht doorheen valt.


Bijzonderheden
- aantrekkelijke woning voor starters
- ruime lichte woning
- gelegen bij directe voorzieningen
- eigen grond
- actieve VvE




Kenmerken
Soort Object: Bovenwoning, 2 verdiepingen
Soort woning: appartement
Bouwjaar: 1932
Kwaliteitsklasse: normaal
Isolatie: kunststof raamkozijnen en isolerende beglazing aan de voorzijde
Woon oppervlakte: 115 m2
Inhoud woonhuis: 315 m3
Aantal Verdiepingen: 2
Totaal aantal kamers: 5
Dichte keuken: nee, halfopen
Aantal toiletten: 1
Ligbad: ja
Douchecabine: ja
Verwarming en warm water: c.v.
C.V. ketel: Remeha, 2011, leasecontract


Overige Info
Eigenaren Woning: 115,20
Rioolheffing Woning: 177,10
Afvalstoffenheffing: 372,50
WOZ waarde: 90.000 waardepeildatum 01-01-2013
Waterschapslasten: Evides 24,70 per maand
Eneco : Elektriciteit: 47,57 Gas: 82,21
Huur apparaten (ketel): 39,72
Totaal per maand 133,00
Er is een aanschrijving van de gemeente.


Overdracht
Vraagprijs: € 75.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Bouw
Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1932

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 105m²
Inhoud: 300m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel