Vrijstaande Villa Groessen (Gem.Duiven). 11-06 OPEN HUIS

---

Laat u verrassen door de ruimte van dit huis! Deze in 2005 gebouwde vrijstaande villa met ruime garage biedt een zee aan woonruimte en is geheel onderkelderd dus biedt ook extra ruimte voor hobby of werk aan huis. Het huis ligt schitterend aan de rand van Groessen en kijkt uit over landerijen. De degelijk bouw en goede staat van onderhoud maakt dit huis extra aantrekkelijk. Dit huis is dan ook scherp geprijsd in relatie tot wat het te bieden heeft.

De diepe tuin is fraai aangelegd, met een groot terras met veranda grenzend aan de woonkamer, een tweede overdekt terras, vijver en tuinchalet. Er is zijn twee ruime inritten.

Indeling

Onderverdieping: Zowel woonhuis als garage zijn onderkelderd waardoor er 100 m2 ruimte met een hoogte van 2.55 meter aanwezig is. De onderverdieping is zowel via de garage als via het woonhuis met een trap te bereiken. De kelder is in vier ruimte verdeeld, waaronder één zeer grote ruimte met bar. Er ligt een plavuizen vloer.

Begane grond: Entree, ruime hal met mooie keramische vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling in landelijke stijl met inbouw 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser(Siemens), koelkast en diepvries. Via een suite schuifdeuren bereikt u de keuken. Tuin gerichte woonkamer, met erker, openslaande deuren naar de veranda en gashaard. De garage is via de hal bereikbaar en in de hal en garage kunt u ook via trap naar de kelderverdieping.

1e woonlaag: grote overloop, vier slaapkamers, ruime badkamer met whirlpool, grote douche, twee wastafels en wandcloset.

2e verdieping: zolderkamer met dakkapel en verder grote ruimte waar tweede kamer gemaakt kan worden. Aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur.

- Geïsoleerde garage van 4.27 x 6.4 met plavuizen vloer en deur naar tuin
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 705 m3 excl. kelder en garage
- Kelder van 100 m2 met mechanische afzuiging
- Draai/kiep ramen en isolerende beglazing
- Nefit Ecomline CV ketel en aparte boiler Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 549.000 k.k.

Aangeboden sinds6+ maanden StatusBeschikbaar AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisVilla, vrijstaande woning

Soort bouwBestaande bouw Bouwjaar2005 Soort dakSchilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte180 m² Overige inpandige ruimte127 m² Externe bergruimte5 m²

Perceeloppervlakte801 m² Inhoud960 m³

Indeling

Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet BadkamervoorzieningenLigbad, douche en toilet Aantal woonlagen3 woonlagen en een kelder VoorzieningenMechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabelB Wat betekent dit? VerwarmingCv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warm waterElektrische boiler Cv-ketelNefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 1303

Kadastrale kaart Oppervlakte341 m² EigendomssituatieVolle eigendom

DUIVEN H 185

Oppervlakte460 m² EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg en vrij uitzicht TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin475 m² (25m diep en 19m breed) Ligging tuinGelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaande houten berging IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garageAangebouwde stenen garage Capaciteit1 auto VoorzieningenVerwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren


Assink ERA Makelaars

Toon telefoonnummerBel 026-3617023

Reageer op dit huisPlan een bezichtigingVraag brochure aan